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作者:admin 2020-03-06 我要评论

5、 门店之间联网交换的道理是甚么? 地产中介公司通俗是以连锁店(俗称门店或分店)的方法运营。联网交换的道理是...

  5、 门店之间联网交换的道理是甚么?

  地产中介公司通俗是以连锁店(俗称门店或分店)的方法运营。联网交换的道理是以总部数据中间作为数据集散地,每个分店活期或不活期地与数据中间停止交换,上传天职店的新居源,下载其他分店的新居源,即交换更新信息,到达数据同步的目标。

  6、 中介公司建立了网站,为甚么还需求营业办理软件?

  很多中介公司曾经具有或正在准备开辟自己的公司网站,对外宣布自己的房源信息,建立企业笼统。而中介营业办理软件则主要基于公司外部办理,包罗房源、客源、跟进、成交、义务、计划、统计等企业的平常运营办理。

  然则某些中介公司仅仅建立了网站,并认为依托网站就足够,疏忽了外部办理软件的应用,这会带来以下诸多后果:

  (1) 因为网站是面向互联网宣布信息的,即任何人可以经过任何中央的电脑来访问,因此其信息平安性存在很大年夜隐患。即使网站有暗码验证机制,一旦因为外部人员泄漏暗码,或许被人破解,则竞争敌手可以随时随地轻而易举地取得公司的一切资料。

  (2) 中介公司的房源资料其实不都是可以地下到网站上的。例如一家中介公司具有10000条房源,通俗至少宣布2000至3000条到网站上,金额大年夜、利润高的房源是不会宣布出去的。即使这2000至3000条房源,也不是将其一切信息都宣布上去的,例如房号、业主德律风就不能随便宣布上去。

  (3) 网站仅可以来宣布房源,必然不能宣布客源资料,也不能对业主和客户停止营业跟进,更不能注销成交资料、制订义务计划等,否则竞争敌手或其他人就对公司的运营状况一览无余。

  (4) 因为网站是集中寄存数据,分店并有数据,若因收集线路缺点上不了网,分店查不到信息,其营业必将自愿暂停;若是网站自身出现缺点,则公司营业办理将完整瘫痪。

  而应用外部办理软件便可以完整防止上述后果。正因如此,深圳、广州、上海的大年夜中型中介公司都同时具有两套系统:在“网上”经过网站向外宣布房源信息,在“网下”经过营业办理软件来停止公司的平常运营办理,二者相反相成,合营构建企业的信息化系统。

  7、 中介公司办理软件为甚么要采取C/S技巧形式?

  今朝办理软件开辟有C/S和B/S两种形式,C/S就是采取客户端访问数据库效劳器的方法,B/S就是采取IE浏览器访问Web效劳器的方法。两种形式各有优缺点。那么房友为甚么要采取C/S形式来开辟呢?这是由中介公司的需求特色决定的。

  (1) 中介公司通俗都有海量数据(几万-几十万条房源和跟进记录),异样效劳器下,C/S访问海量数据比B/S要快一倍以上。因为异样的查询条件,C/S从效劳器传回的数据量比B/S要少一半以上,C/S只须传回洁净的结果数据,B/S除传回结果数据,还要传回很多HTML标记,添加效劳器负荷。(华夏地产已经过技巧试验证实)

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